Un appartement en location à son image

Pour ce deuxième rendez-vous avec Isabelle Guillon, de l'agence Architectures & services, je vous propose ses astuces pour aménager et décorer un appartement en location à son image quand on ne peut pas faire ce qu'on veut.

En listant les points sur lesquels il est possible d’agir, pièce par pièce, on se rend compte qu'il existe une vraie marge de manoeuvre :

Commençons par l'entrée :
1. Enlevez la porte entre l’entrée et le salon, entre l’entrée et la cuisine…
2. Trouvez un joli moyen d’y stocker des chaussures et des manteaux
3. Installez-y un meuble ou une console gain de place, sur lequel on peut poser ses clés, mais aussi (surtout) une petite lampe
4.  Ajoutez un grand miroir posé à même le sol
5. S'il est possible de poser des étagères, pensez à l’espace au-dessus de 2m, pour y placer votre bibliothèque

        

Passons à la Cuisine :

1. Peignez la crédence, ou apposez-y un panneau aluminium ou bambou, des stickers imitation carreaux de ciment...
2. Changez les poignées de portes des placards et, si possible, le plan de travail
3. Posez un ruban LED sous les placards hauts
4. Choisissez un lampadaire plutôt qu’une suspension
5. Poser contre un mur ou sur l’appui de la fenêtre, une petite structure permettant de cultiver des plantes aromatiques et à fleurs
6. Placez-y un petit fauteuil pour bouquiner en prenant un thé, en surveillant le repas, en gardant un œil sur les devoirs des enfants


La chambre
1. Installez ou fabriquez une tête de lit, ajoutez deux oreillers supplémentaires
2. Ou alors, placez le lit sous la fenêtre (s’il n’y a pas de radiateur) pour gagner un mur nu supplémentaire. Les rideaux feront office de tête de lit
3. Préférez deux rideaux jusqu’au sol plutôt qu’un seul et ajoutez une tringle pour un voilage
4. Choisissez une table de nuit originale
5. Prenez un contenant pour le linge sale qui soit pratique et en accord avec la déco (pas forcément un panier à linge fait pour cela donc)


       

 

Au salon
1. Créez une partie surélevée en utilisant des palettes et un plancher fixé dessus
2. Jouez avec différents types de rideaux (tissu, à lamelles, store), leur nombre (une ou plusieurs tringles) et leur position une fois ouverts.
3. Choisissez un tapis pour délimiter un coin « salon »
4. Faites descendre une suspension lumineuse très bas, proche d’une table ou d’un fauteuil
5. Vous pouvez aussi faire le choix de ne rien fixer au mur, et poser les tableaux au sol, les petites lampes à côté du canapé sur des guéridons. Fixez-vous comme hauteur limite le haut du dossier du canapé par exemple.



       
Dans la salle de bains :

1. Préférez deux rideaux de douche identiques à un seul. Le choix de ces rideaux est très important car ils seront la pièce maîtresse de la décoration de la pièce. De leur style et leur couleur dépendra le choix des rangements, du tapis de bain et des accessoires à poser, panier à linge, poubelle...
2. Choisissez des petits rangements mobiles et accordez leur couleur avec celle d’un autre élément (rideau de douche, tapis de bain)
3. Dissimulez la machine à laver derrière des portes coulissantes, un paravent ou des rideaux
4. N'hésitez pas à repeindre la pièce, l'investissement sera peu élevé et il est facile de revenir à une couleur plus neutre ensuite.

      



Un petit rappel pour la route :

Demandez au propriétaire ce que vous avez le droit de faire et sous quelles conditions. Au moment de rendre l’appartement, il est probable que vous ayez à repeindre les murs en blanc et à reboucher les trous… Ce qui est beaucoup plus facile à faire que de reboucher une cloison !
Si vous souhaitez faire des travaux plus importants, il faut impérativement demander une autorisation écrite au propriétaire. En lui présentant les avantages des travaux à faire, vous pouvez le convaincre : les propriétaires souhaitent souvent améliorer leur bien, mais ils sont contraints par votre présence dans les lieux ! Si vous vous proposez de faire réaliser les travaux, contre un rabais de loyer, il y a de fortes chances qu’il accepte.
Si les travaux affectent un mur porteur, ou l’aspect extérieur de l’immeuble, il faudra aussi obtenir l’accord de l’assemblée générale des propriétaires (généralement 2 fois par an).

Merci Isabelle pour ces excellents conseils. Rendez-vous en décembre avec pour sujet les petits espaces ainsi qu'un concours !

En attendant, vous pouvez lire ou relire : Comment ne pas en faire trop en décoration 


12 commentaires:

  1. Voilà un article plein de bons conseils ! Super post.

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    1. Hello Bérenice, en effet, nous pouvons dire merci à Isabelle. Il y a pleins d'astuces auxquelles je n'aurais pas forcément pensé !

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  2. Il y a en effet une grande marge de manœuvre pour l'agencement, l'aménagement et la décoration d'un logement en location : on peut faire beaucoup plus que ce que l'on pense !
    Pour ma part, je dirais que les 3 points primordiaux sont : revêtements de sols et murs, place des meubles et création de rangements astucieux.
    On n'a jamais vu aucun propriétaire se plaindre que le locataire avait repeint le salon (sauf si c'est trop excentrique) ou aménagé une étagère dans un couloir inexploité !
    Bon dimanche !
    Laure

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    1. Hello Laure
      Tu as raison. D'ailleurs, souvent la marge de manoeuvre est liée au budget et à la capacité à "faire soi-même". Au fait qu'on a pas forcément envie d'investir beaucoup dans un appartement dans lequel on ne va peut-être pas rester très longtemps, même si de nos jours, cette période a tendance à s'allonger ...
      Bon dimanche à toi aussi !
      Nat

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    2. Même pour 2 ans, ça vaut le "coût" de repeindre une entrée pas accueillante ou de bricoler un peu pour aménager sa cuisine... et surtout de prendre des conseils avant !

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  3. J'aime beaucoup le "pied de lit" blanc ! Très jolie idée pour délimiter le lit si on a un tout petit appartement !

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    1. Oui c'est une super idée ! Merci pour ta visite :)

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  4. Les astuces sont vraiment intéressantes. Ça nous donne beaucoup d'idées très utiles pour rénover les appartements.

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    1. Merci. C'est vrai que l'inspiration est toujours utile !

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  5. pratique, simple mais très beau et luxueux
    J'aime vraiment votre style

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